Amortização extra

O saldo, a taxa e as parcelas restantes estão no extrato do financiamento. Sem seguros e TR.

Prazo ou parcela

Reduzindo o prazo, a dívida acaba antes: os juros incidem sobre o saldo por menos meses, e a economia é maior. Reduzindo a parcela, o orçamento do mês fica mais leve, mas a dívida dura o mesmo tempo.

No SAC, reduzir o prazo mantém a amortização mensal, e a parcela cai um pouco com os juros menores. Na Price, a parcela continua a mesma. Para simular um financiamento novo, use o simulador de financiamento.

Sem tarifa

O banco não pode cobrar tarifa para amortizar ou quitar antes do prazo (Resolução CMN 3.516/2007), e os juros caem na proporção do valor pago (Código de Defesa do Consumidor, art. 52). No financiamento de imóvel pelo SFH, o FGTS pode amortizar ou quitar o saldo, com intervalo mínimo de dois anos entre um uso e outro.