Financiamento

Sem seguros, taxas e TR, que o banco soma no custo efetivo total.

SAC ou Price

No SAC, a dívida cai o mesmo valor todo mês, e os juros vão diminuindo com ela: a parcela começa mais alta e termina bem menor. Na Price, a parcela é igual do começo ao fim, mas no início quase tudo é juro, e a dívida cai devagar.

Em R$ 300.000,00 a 1% ao mês por 30 anos, a Price cobra R$ 3.085,84 todo mês e R$ 810.901,60 de juros. O SAC começa em R$ 3.833,33, termina em R$ 841,67 e cobra R$ 541.500,00 de juros.

Taxa ao ano

Bancos anunciam a taxa efetiva ao ano. O simulador usa a mensal equivalente: 10,99% ao ano são 0,873% ao mês. Para comparar propostas, peça o custo efetivo total (CET), que soma seguros e tarifas, ou calcule-o pelas parcelas na calculadora de CET.

Amortizar antes

Pagar parte da dívida antes reduz os juros. Escolher reduzir o prazo, e não a parcela, economiza mais, porque os meses cortados são os de juros acumulados. A amortização extra mostra quanto cada escolha economiza.