VPL e TIR

Use o mesmo período para os fluxos e a taxa: meses com taxa ao mês, anos com taxa ao ano. Saídas levam sinal de menos.

VPL

O valor presente líquido traz cada fluxo para hoje, descontado pela taxa mínima de atratividade, e subtrai o investimento. Positivo, o projeto rende mais que essa taxa; negativo, menos.

TIR e payback

A TIR é a taxa que zera o VPL: o retorno do próprio projeto. Quando os fluxos trocam de sinal mais de uma vez, pode haver mais de uma TIR, e o VPL é mais confiável. O payback é o tempo para recuperar o investimento; o descontado faz a mesma conta com os fluxos trazidos a valor presente.

Para passar uma taxa de ao ano para ao mês, use a taxa equivalente.